19,30 bis 707,40 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14,00 € -​ 15,00 €
Pro Monatprovisionsfrei

Graf-Adolf-Straße 4140210 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.683,04 m²
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 1968
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Verfügbare Archivfläche: 115,73 m²
  • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

Ihr neues Büro zum unschlagbaren Preis +Provisionsfrei+

Über diese Immobilie

  • Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage Düsseldorfs. Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Neben einem repräsentativen Eingangsbereich verfügt das Objekt zusätzlich über zwei Aufzugsanlagen sowie eine Gegensprechanlage in den Flächen.

    - Spiegelglasfassade
    - Personenaufzug vorhanden
    - Gegensprechanlage
    - abgehängte Decken
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - flexible Raumaufteilung
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Verkabelung (Cat-7) über Fensterbankkabelkanäle
    - öffenbare Fenster
    - teilweise innenliegender Sonnenschutz

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 12.04.2014
Gültig bis: 11.04.2024
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 10,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 73,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro43,75 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro63,97 m²15,00 €5,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro37,64 m²15,00 €5,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro19,30 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro38,03 m²15,00 €5,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro28,37 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro26,14 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro26,07 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
4. Obergeschoss Büro34,84 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro45,15 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro43,68 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro43,21 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro23,12 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro23,51 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro45,10 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro15,97 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
4. Obergeschoss Büro33,55 m²14,00 €5,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro43,32 m²15,00 €5,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro35,10 m²15,00 €5,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro37,58 m²15,00 €5,00 €kurzfristig