SCHÖN - CIMIEZ
Diese Wohnung, die eine ganze Etage in einem Gebäude von hoher architektonischer Qualität einnimmt, profitiert von viel Licht und schönen Volumen; 316 m², nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde nach aktuellen Modernitätsregeln komplett renoviert und dabei die historischen Merkmale des Ortes erhalten: Edler Boden, durchgehende Balkone nach Süden, Volumen, Deckenhöhen von 3,75 m, Kamine, Fresken und Zierleisten, Parkettböden, breite Eingangsgalerie mit großen Räumen, einem Prunkwohnzimmer, einem Esszimmer und einer hochwertig ausgestatteten amerikanischen Küche, einem Hauptschlafzimmer und zahlreichen Ankleidezimmern, 4 Schlafzimmern, einem Büro, einem Spielzimmer, einer Waschküche und einem unabhängigen Gästeeingang.

Sie haben verstanden, dieser seltene Ort des Lebens verdient einen Besuch, den ich Ihnen nach einem Austausch gerne anbieten würde.

Die Wohnung ist klimatisiert und mit Hausautomation ausgestattet. Sie wird mit einer geschlossenen Garage auf der Rückseite und einem Parkplatz verkauft.

Diese schöne Adresse in Nizza liegt in der Nähe von Schulen, Museen, Geschäften, Buslinien, Kommunikationswegen, dem Stadtzentrum sowie den Stränden und dem Hafen, einer bürgerlichen Perle der französischen Riviera in der Nähe der Matisse- und Chagall-Museen sowie von REGINA.

Kleines Miteigentum mit 6 Hauptgrundstücken, keine Gebühren zu erwarten; Im obersten Stockwerk befinden sich nur kleine Dachböden.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 12 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten 7.992 €/Jahr - Energieklasse 154 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 26 kg CO2/m². Jahr (C) – Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: 3.025 € ~ 4.093 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr