Charmantes Mas im provenzalischen Stil mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer und das mittelalterliche Dorf Saint Paul de Vence auf einem Grundstück von 1137 m².

Das 272 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück genießt eine außergewöhnliche Lage in sehr privater Umgebung innerhalb eines geschlossenen Grundstücks und ist gleichzeitig ideal in der Nähe von Geschäften und Autobahnanschluss gelegen.

Das Anwesen hat alle traditionellen Elemente eines provenzalischen Bauernhauses, alte Fliesen, alte Bodenfliesen und sichtbare Balken, mit allem Komfort eines modernen Hauses bewahrt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit handgefertigten Fliesen, ein Büro/viertes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Personalschlafzimmer mit Duschbad.

Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Keller befinden sich im Erdgeschoss.

Draußen ein schöner Garten mit automatischer Bewässerung, ein 12 x 6 Meter großer beheizbarer Mosaikpool, eine Poolbar mit Grill, zahlreiche Terrassen und eine Garage für drei Autos.

Etwa 20 km von Nizza, 30 km von Cannes, 15 km vom Flughafen Nizza entfernt.

ECD E (292) & GES E (63)
Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung (2022): 3484 - 4714 €

Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Transaktionsgebührentabelle online und auf Anfrage verfügbar.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht den genauen Standort des Grundstücks angibt und dass alle Maße ungefähr sind, Informationen dienen nur der Orientierung

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 292 kWhEP/m².Jahr (E) - Klimaklasse 62 kg CO2/m².Jahr (E) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2022: 3484€ ~ 4714€