Douzens, Aude | Fast egendom till salu | Savills
5 704,87 kvadratfot(530 kvadratmeter)
Riktpris 1 175 000 €(13.679.872 kr)

DouzensAude


    Översatt från engelsk

    Huvudegenskaper

    • Rejäl fastighet med gott om flexibla ytor
    • I önskvärt område populärt bland turister och nära havet
    • Historisk karaktär bevarad och restaurerad
    • Stor pool, stor trädgård, sommarkök och matplats

    Vacker ensemble bestående av ett huvudhus och fyra stugor.
    Huvudhuset på cirka 145m2 har 4 sovrum, ett badrum/dusch/toalett i anslutning till master bedroom och ett familjebadrum/dusch med WC som betjänar sovrummen på bottenvåningen. Separat vardagsrum, kök/matsal, garderob/kontor och WC på övervåningen.

    Sammanfattning av boendet:
    Gîte du Minervois (90m2): 3 sovrum, ett badrum, separat toalett och kök/matsal/vardagsrum.
    Gîte Corbière (75m2): 2 sovrum, duschrum med separat toalett och öppet kök/matsal/vardagsrum.
    Chalet Alaric (120 m2): 2 sovrum med badrum i båda sovrummen och kök/matsal med separat vardagsrum.
    Fitou Apartment (100 m2): 3 sovrum, en-suite dusch/WC till master bedroom och ytterligare familjebadrum med separat WC och öppen planlösning med kök/matsal/vardagsrum.
    Drivs för närvarande som fritidshus (en framtida ägare skulle behöva ansöka om för att få de nödvändiga tillstånden).

    Domänen har många beroenden såsom:
    Ladugård som används som spelrum (100m2): Integrerat kök.
    Inhägnad lada (120m2): 2 våningar, nedre våningen används för närvarande som garage för 2 till 3 bilar/släp, övre våningen ger tillgång till huset (framtida projektpotential, med förbehåll för nödvändiga tillstånd).
    Tvättstuga: används för närvarande som grovkök med tvättmaskiner, duschrum och WC.
    Källare (ca 400m2): Stor golvyta med extra rum. Används för närvarande som lager.
    Ruin (ca 80m2): på 2 våningar, stort projekt för en eventuell 5:e gîte. En annan ruin ligger i anslutning (möjlighet till utekök, med förbehåll för erforderliga tillstånd).
    Öppen lada (cirka 100m2): används för närvarande som garage för 3 till 4 bilar. Förrådsbyggnad i anslutning till denna lada.
    Öppen bod/tegelgrill: innehåller idag boulebana med angränsande tegelgrillar och flera mindre förrådsbyggnader i samma område.
    Utomhusutrymme:
    Entrégården och alla byggnader ovanför ligger på en 0,38 hektar stor tomt.
    Den inhägnade trädgården innehåller en pool (14m x 6m och en 100m2 terrass), en gräsmatta och en stor tornformad brunn.
    Runt 1,6 hektar vinstockar.

    Information om aktuella risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/