Bergerac, Dordogne | Biens à vendre | Savills
53,35 Acre(21,59 Hectares)
Prix de présentation 2 945 000 €

BergeracDordogne


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Spécifications de luxe
    • Maison principale, maison d'amis et 3 appartements
    • Installations équestres bien équipées et automatisées
    • Cadre campagne et boisé

    EN EXCLUSIVITÉ! Une propriété incontournable pour tous ceux qui aiment les chevaux et souhaitent un hébergement de luxe dans un environnement paisible, niché au milieu des forêts du Périgord Blanc.

    La maison principale date de 1833 et a été entièrement rénovée avec une immense extension moderne à finir à votre goût. L'entrée mène à une cuisine et un salon ouvert, lumineux et modernes. La cuisine est entièrement équipée, avec un grand îlot. Il y a une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche/WC luxueuse. La nouvelle extension lumineuse avec fenêtres sur 3 côtés est prête à être transformée en un superbe espace de vie avec des escaliers menant à la suite principale qui doit également être terminée. L'extension dispose de grandes portes ouvrant sur la terrasse en granit et la piscine au sel mesurant 15 m par 7 m. En haut des escaliers sur mesure, il y a un WC, 2 chambres avec salle de bains, une autre pièce actuellement utilisée comme salon, qui mène à l'étage supérieur de l'extension. Celui-ci peut être fermé si nécessaire. Dans un bâtiment indépendant, on trouve une buanderie bien équipée attenante au garage double hauteur avec mezzanine. Les dépendances comprennent un pool house, un espace barbecue et un stockage de bûches dans les jardins plantés d'une variété d'arbres fruitiers, notamment des pommes, des poires, des pêchers et des kiwis. Des arbres centenaires d'essence rare, ainsi que des arbustes exotiques.

    Les installations équestres sont incomparables ! Le grand bâtiment de l'écurie comprend 6 boxes de 4x4 accessibles par l'intérieur et l'extérieur, un grand espace de lavage des chevaux à l'intérieur et de solarium et un à l'extérieur, une sellerie, un espace buanderie, une salle d'eau. Il y a également 3 appartements dans le bâtiment ; un appartement duplex d'une chambre avec cuisine de luxe, un bureau et un salon, chambre et salle de douche entièrement finie et 2 autres appartements de style loft avec un total de 4 chambres à finir, de 3 salles d'eau et d'un sauna. L'un de ces appartements dispose d'un grand balcon donnant sur le rond de longe. Il y a un grand hangar à côté de l'écurie pour le stockage de la nourriture et du matériel.

    La propriété comprend un peu plus de 21 hectares de terrain plat dont 5 grands champs clôturés avec abris dont certains ont accès à un lac. Il y a une très grande arène d'exercice chevaux avec un système d'arrosage automatisé pompant l'eau des lacs. 3 hectares ont été plantés en forêt.

    La propriété dispose également d'une maison individuelle de 3 chambres avec son propre jardin, actuellement louée et qui fait office de gardiennage. Un permis de construire est en place pour un bloc écurie supplémentaire de 20 boxes, une tour de contrôle ...les plans font rêver !

    Cette propriété représente une vie luxueuse tant pour les propriétaires que pour leurs chevaux. Réservez votre visite maintenant!

    Prix honoraires inclus : 2 945 000 €
    Prix honoraires exclus : 2 791 470 €
    Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur