Diese prächtige 248 m² große Villa befindet sich innerhalb des renommierten Royal Mougins Golf Clubs, in einem sicheren Anwesen, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Sie erstreckt sich über ein 1.563 m² großes Grundstück und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick.

In absoluter Ruhe vereint es Eleganz und Komfort und ist somit ideal, um die privilegierte Lage der französischen Riviera in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend an diesen einladenden Raum befindet sich die voll ausgestattete offene Küche – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, verfügt über ein eigenes Badezimmer und ermöglicht so komfortable und ungestörte Unterhaltung.

Im Obergeschoss befindet sich die 40 m² große Master-Suite mit einem privaten Loungebereich zum Entspannen, einem Hauptschlafzimmer mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick sowie einem luxuriösen Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier weitere helle und einladende Schlafzimmer sowie drei Duschbäder und WCs, die optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste gewährleisten.

Das Gartengeschoss bietet noch mehr Möglichkeiten mit einem gut ausgestatteten Waschraum, einem Duschbad mit WC und einem Mehrzweckraum, der je nach Bedarf als Fernsehlounge oder Fitnessraum genutzt werden kann und somit Flexibilität und Komfort bietet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher, 12 m x 5 m großer, beheizter Swimmingpool, der sich ideal für entspannende Momente zu jeder Jahreszeit eignet.
Für Sie und Ihre Gäste stehen ebenfalls Parkplätze zur Verfügung.

Der Kauf dieser Immobilie beinhaltet die exklusiven Spielrechte im Royal Mougins Golf Club, einem der renommiertesten Golfclubs der Region, und bietet somit privilegierten Zugang zu erstklassigen Einrichtungen. Diese außergewöhnliche Lage garantiert einen luxuriösen Lebensstil, der Komfort, Sport und Entspannung in einem äußerst begehrten Umfeld vereint.

Zu guter Letzt bietet diese Villa einen atemberaubenden Ausblick, der es Ihnen ermöglicht, die herrliche umliegende Landschaft zu bewundern. Dadurch ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für all jene, die an der französischen Riviera Ruhe und Eleganz suchen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 206 kWh/m²·Jahr (D) – Klimaklasse 6 kg CO₂/m²·Jahr (B) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 3.020 € bis 4.160 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr